Какой срок ипотечного кредитования в «Сбербанке» будет выгодный

Не всем людям нравится, что ипотеку дают на несколько десятилетий, за которые надо выплатить долг.

Но в то же время они понимают, что такое длительное обязательство помогает снизить размер ежемесячного платежа, поэтому часто такой большой срок становится необходим.

На какой срок можно взять кредит в «Сбербанке», и как выбрать самый подходящий вариант?

Сроки ипотеки

В «Сбербанке» разработано несколько программ ипотечного кредитирования.

У них разные цели, ставки, размеры первого взноса и другие особенности. Поэтому клиент Сбербанка может выбрать для себя оптимальный вариант, так как есть предложения в том числе для бюджетников, военных и молодых семей.

Минимальный период ипотеки – 1 год, максимальный срок договора – 30 лет, для военных – 20 лет.

Чем меньше срок кредитования в Сбербанке, тем меньше ставка. Есть программа для покупки вторичного жилья: при минимальном первом взносе на срок до 10 лет ставка будет 12%, от 10 до 20 лет – 12,25%, до 30 лет – 12,5% (первый взнос от 20%).

Кроме срока кредитования в Сбербанке имеет значение и размер первого взноса. Самые выгодные условия получаются, если взять кредит на 10 лет с первым взносом в размере от половины стоимости недвижимости.

Пример выгодной ипотеки

И хотя небольшой срок кредитования позволяет меньше переплатить по займу, многие вынуждены оформлять долгосрочные сделки, чтобы максимально уменьшить размер ежемесячных взносов.

Вот два примера. Первый — взять займ на три десятилетия на сумму в 2 миллиона, изначальный взнос – 20%, ставка – 12,5%. Второй – те же параметры, но на 10 лет и со ставкой 12% годовых.

Расчет для первого варианта в Сбербанке:

• оплата в месяц – 21 345 рублей;
• переплата – 5 684 238 рублей.

Расчет для второго варианта:

• оплата в месяц – 28 694 рубля;
• переплата – 1 443 302 рубля.

При втором варианте экономия составляет больше четырех миллионов рублей, ведь период кредитования сокращен на два десятилетия.

А взносы каждый месяц увеличены всего на 7 000.

• Вывод простой – короткая ипотека в Сбербанке выгоднее, чем длительная, потому что экономия составляет не десятки тысяч, а несколько миллионов.

Период ипотечного займа в «Сбербанке» — от года до тридцати лет. Чтобы не спешить с выводами, надо тщательно рассчитать все параметры, начиная от переплаты и заканчивая ежемесячными взносами.

Сделать это можно самостоятельно на калькуляторе, с онлайн-калькулятором, а также в отделении банка у менеджера. В любом случае, ипотека – не то предложение, которое надо принимать второпях.