Как пенсионеру взять ипотеку без поручителя и рассчитаться до 75 лет

Недвижимость по-прежнему у нас в цене. Потому не каждый может выложить кругленькую сумму наличных, чтобы стать счастливым ее обладателем. Даже «однушки» в хрущевке. Но выход есть.

Можно обратиться в банк за ипотекой без поручителя.  Кажется сложным процесс оформления?  Тогда решением вопроса станет потребительский займ. Кредитных программ много.

Однако банки предлагают свои кредитные продукты без поручителя в основном в расчете на работающих граждан трудоспособного возраста.

Как быть людям пенсионного возраста, которые  хотят приобрести недвижимость или улучшить свои жилищные условия?

Финансовые организации  настороженно воспринимают эту категорию граждан, относя к малообеспеченным.

Есть пенсионеры продолжающие работать, выйдя на пенсию, однако для банка это – не аргумент.

Правда, есть финансовые организации, для которых и пенсионер – клиент.

Выясним в нашей статье, в каких банках и на каких условиях люди «золотого» возраста могут оформить займ на покупку недвижимости.

Целевой ипотечной программы для пенсионеров в финорганизациях нет. Но взять кредит на этих условиях можно. Главное – пенсионер должен еще трудиться.

Ипотеку без поручителя тогда получить реально. Однако, с учетом возраста, долгосрочный займ не оформишь. Этот ценз в каждом банке свой. Где-то расчет по ипотеке предусмотрен до 65, в других – до 70, может и выше.

Возьмем, к примеру, ипотеку от банка ВТБ-24. Возрастной ценз у женщин – 65 лет, мужчин 60 лет. Он распространяется и на граждан, еще не вышедших на пенсию.

Если клиент уже находится на заслуженном отдыхе и не работает, получить займ на жилье проблематичней.

Напрашивается вопрос. Получить ипотечный кредит со сроком гашения в 75 лет без поручителя – это, вообще, реально? Отвечаем «да»!

Сбербанк России выдает такие займы без поручителя пенсионерам. В этой финансовой организации оформят ипотеку без поручителя даже состоявшимся пенсионерам. И возрастной ценз до 75 лет.

Однако статус пенсионера вовсе не влечет за собой каких-либо скидок.

А если учесть, что пенсионные выплаты у большинства скромно-средние (в районе 9-11 тыс. руб.), то и займ без поручителя будет невелик.

Даже полмиллиона не получится. Далеко ли разбежишься? Разве что на обмен меньшей жилплощади на большую с доплатой. Но не все готовы удовлетвориться такой суммой.

К тому же на ипотеку распространяется правило первоначального взноса. Сбербанк потребует не менее 10% от всей суммы займа. Ежемесячные взносы – из расчета ставки в 13,75%.

Это больше чем полпенсии. И как жить? Значит, нужны дополнительные финансовые ресурсы, но где их взять?

Чаще гражданам нужна сумма большая, чем в приведенном примере. Какие условия может выдвинуть финорганизация? Это большая, чем 10%, сумма первоначального взноса.

Созаемщики в лице родных с твердыми финансовыми доходами.  Дополнительный источник дохода (если есть) придется подтверждать справкой, а не  на словах.

Вывод. Получить ипотечный кредит пенсионер может, а  его условия определит возраст клиента и банк-кредитор, куда он обратился.

Для всех финорганизаций, где оформляют  ипотеку до 75  лет гражданам, вышедшим на заслуженный отдых,  важность имеет подтвержденный факт работы пенсионера.

У кого доход один – пенсия,  ипотека будет меньше. Банк учитывает сумму ежемесячных пенсионных отчислений.

При намерении клиента оформить ипотеку на большую сумму, понадобится поручитель, он может также предложить имеющуюся у него недвижимость в качестве залог.

Предложения банков для пенсионеров:

Сбербанк. Ставка для участников зарплатного и пенсионного проектов финорганизации, минимум, 17,5-22%. Размер кредита для неработающих пенсионеров составит 200 тыс. руб..

Для  работающих 500 тыс. руб. Срок гашения, максимально, до 5-ти лет

Россельхозбанк. Ставка клиентам банка и тем, кто получает пенсию, 16-17,5%. Размер кредита 500 тыс. руб. На срок до 7-ми лет.

Совкомбанк. Ставка от 39,9%. Не более 300 тыс. руб. для работающих. До 3-х лет, начиная с одного года.

Ренессанс Кредит. Ставка 21,9-27,9% . Не более 150 тыс. руб. До 2-х лет.

Быстробанк. Ставка 18,5-40% . Не более 300 тыс.руб. До 5-ти лет

УБРиР. Ставка 22-34,9%. Не более 600 тыс. руб. До 7-ми лет.

Не нашли поручителя или нет имущества, подходящего под залог? Тогда вам прямая дорога в банк, где оформляют займ без этих условий и до 75 лет. Вот финорганизации, где можно это сделать.

Ренессанс. Ставка, начиная с  26,5%. До 150 тыс. руб. До 5-ти лет.

Московский кредитный банк. Ставка, начиная с 17%. До 1,5 млн руб. До 15-ти лет.

Райффайзенбанк. Ставка, начиная с 20,9%. До 1 млн руб.  До 5-ти лет.

Однако прежде не помешает узнать, какие требования к «беззалоговым» клиентам-пенсионерам в названных банках. Назовем типичные для всех.

Условия. На день гашения кредита возраст заемщика не может превышать 75-80 лет. Паспорт гражданина РФ. Постоянная регистрации на территории страны.

Документ-подтверждение получаемой пенсии. Кредитная история без «пятен». Однако вердикт может быть все равно отрицательным.

Как быть, когда в займе отказали везде?

На выручку может прийти кредитки для пенсионеров до 75 лет. Условия их выдачи в банках почти идентичны стандартным программам кредитования. Пользоваться кредитной картой выгодно.

И деньги можно получить, когда надо, и быть в курсе дел на счете. Среди пенсионеров в ходу карточки от Сбербанка, Тинькоффа, Восточного Экспресс банка и Ренессанса .

Резюме. Пенсионеры также могут пользоваться кредитными программами финансовых организаций. Отказали в одном банке, могут оформить в другом.

Чтобы избежать ненужной нервотрепки, сначала ознакомьтесь с требованиями тех финорганизаций, куда решили обратиться за ипотекой без поручителя. Можно сделать это на официальном сайте банка.

Остались вопросы? Звоните: +7 (499) 677-48-27. Бесплатно! Или добро пожаловать онлайн-консультацию прямо на сайте!