Получение ипотеки по упрощенной схеме без подтверждения уровня доходов

Требования к заемщику, основные условия кредитирования

Жилищное кредитование сегодня широко распространено. Большинство финансовых организаций предлагают большое количество кредитных программ для различных категорий граждан.

Условия таких программ мало различаются. Однако условия кредитования большинства таких программ доступны не всем гражданам.

Стандартный список требований к заемщикам содержит пункты, касающиеся официального трудоустройства и документально заверенного подтверждения о постоянном источнике доходов.

Далеко не все граждане оформлены официально и могут дать подтверждение своих доходов.

В таких случаях некоторые финансовые учреждения предлагают клиентам заполнить свою форму, заполняемую работодателем. Однако таким клиентам оформить ипотеку гораздо сложнее.

В целом, на вопрос, можно ли оформить ипотеку без подтверждения трудоустройства и постоянного дохода, можно ответить положительно.

На финансовом рынке уже существует такая услуга, как получение ипотеки по двум документам. Стандартные требования к заемщикам – наличие гражданства РФ и возраст от 21 до 65 лет.

кредитная история на планшете

В случае упрощенного оформления большое внимание будет уделяться кредитной истории клиента.

При наличии непогашенных задолженностей или просрочек платежей получить ссуду будет практически невозможно.

В чем же отличие ипотеки для лиц, не имеющих возможности дать подтверждение об уровне своего дохода? В первую очередь изменения касаются размера первого платежа.

В Сбербанке это 50%, в ВТБ – 40% от стоимости приобретаемого объекта. Также есть отличие в процентных ставках.

В связи с повышенными финансовыми рисками финансовое учреждение поднимает ставки, однако мы можем заметить, что разница составляет обычно всего 1-2 пункта.

Срок ипотеки имеет значение скорее для клиента, чем для банка, поэтому банки обычно идут навстречу клиенту, позволяя тому устанавливать срок займа в пределах, установленных банком.

Обычно этот срок составляет 20-30 лет. Приобретаемое жилье, как правило, остается в залоге у кредитной организации, так что в этом случае ее риски сводятся к минимуму.

В случае невыполнения клиентом своих обязательств по займу, банк через суд приобретает права на объект залога и реализует его, покрывая свои финансовые потери.

Следует уточнить, что ипотеку без подтверждения доходов могут получить только работающие граждане.

При оформлении такой сделки, банк обязательно потребует информацию о работодателе и его контактные данные. Служба безопасности банка обязательно проверит эту информацию.

Несколько проще получить одобрение лицам, получающим официально минимальную зарплату, то есть тем, кто имеет стабильный доход. Для таких лиц важным условием является возможность выплаты первоначального платежа.

банки

Рассмотрим список финансовых учреждений, в которых возможно оформить ипотеку по упрощенной схеме.

  • Газпромбанк. Одна из лидирующих компаний на рынке жилищного кредитования. Предлагает несколько ипотечных программ, среди которых есть и ипотека по двум документам. Приобрести можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Заемщик может рассчитывать на сумму до 7 млн. рублей при процентной ставке от 11,5% годовых. Ставка заметно повышается при отказе заемщика от услуг страхования. Первоначальный взнос установлен на уровне 40% от стоимости жилья.
  • Сбербанк России. Один из крупнейших и старейших российских банков пользуется доверием большой части населения. Банк также предлагает большое количество кредитных программ для покупки жилья. Возможность упрощенного оформления возможна при выплате первого взноса не менее 50%. На стандартных условиях оформить ипотеку по двум документам могут зарплатные клиенты банка.
  • Дельта Кредит. Эта компания специализируется на выдаче жилищных кредитов. Для оформления ипотеки здесь достаточно предоставить только паспорт. Первоначальный взнос – 50%, процентная ставка зависит от типа недвижимости. Для новостройки это 8,75%, покупка дома обойдется в 10,25% в год.
  • ВТБ24. В этом банке действует Программа «Победа над формальностями», которая не требует подтверждения доходов. Для оформления достаточно предоставить паспорт и страховое пенсионное свидетельство. Первый взнос – 30%, ставка – от 10,75%, максимальный срок – 20 лет.

ипотека без подтверждения дохода

Подводя итоги, можно сказать, что оформить ипотеку без подтверждения дохода возможно, хотя упрощенная схема оформления имеет как преимущества, так и недостатки.

Преимуществами являются скорость оформления, отсутствие длинного списка необходимых документов. Зачастую нет необходимости в привлечении поручителей и созаемщиков.

Размер ежемесячных выплат, в связи с большим первоначальным взносом, невелик. Первоначальный взнос уже можно отнести к недостаткам.

Следует иметь в виду, что приобретаемое жилье находится в залоге у банка до полной выплаты заемщиком долга.

Если заемщик не выполняет условия кредитного договора, жилье переходит в собственность кредитора, при этом первый взнос не возвращается.

Так что, перед обращением за кредитом, надо внимательно рассчитать свои финансовые возможности.

Комментарии закрыты.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов. Принять Узнать подробнее