Уровень финансового благополучия в стране остается на низком уровне, уровень жизни постоянно падает. Из-за этого многие банковские заёмщики не могут исправно платить по долгам, особенно когда речь заходит об ипотеке.
В 2015 году была запущена госпрограмма помощи людям, имеющим ипотечный кредит. Ее цель – выплатить долг по займу и помочь сохранить жилье для семьи.
Что за программа
В апреле 2015 года на верхнем уровне было решено помогать финансово людям, имеющим ипотеку, которые больше не могут выполнить свои обязательства перед банками.
Особенно тяжело пришлось тем, кто оформлял договор сделку в валюте. Тогда это делалось из-за того, что ставки по валютным кредитам ниже, чем в российских рублях.
Процесс оказания помощи прописан в документе под номером 373, он был выпущен 20 апреля 2015 года.
Условия
Чтобы получить государственные субсидии, надо соответствовать нескольким параметрам госпрограммы, поэтому перед обращением в местные органы надо знать об условиях:
- Заручиться поддержкой могут семьи, где есть дети в возрасте до 18 лет, а также дети-инвалиды, ветераны войн.
- Зарплата заемщика и созаемщиков должна быть меньше на 30% по сравнению с размером дохода, который был на момент заключения сделки.
- Покупаемая недвижимость должна быть в России и иметь оформление в качестве обеспечения по договору кредитования.
- Площадь жилого объекта должна быть следующей: однокомнатной квартиры – до 45 м², двухкомнатной – до 65 м², трехкомнатной и больше – до 85 м². также цена метра должна быть менее 60% от средней стоимости на рынке в области.
- В собственности у заемщика должен быть только ипотечный объект, но в постановлении есть указание, что ему могут принадлежать доли в другой недвижимости, но не больше половины.
Получить помощь от государства можно только через год после оформления сделки на госпрограмму. Но это условие было отменено в последствии.
Формы государственной поддержки
Есть несколько вариантов государственной помощи в рамках госпрограммы. Любой банк, где оформлена ипотека, может изменить условия договора – увеличить срок или снизить проценты, если клиент подходит под требования госпрограммы.
Такие изменения по госпрограмме возможны в случае, если процентная ставка превышает 12%.
Те, кто имеет на руках валютный займ, может рефинансировать кредит и взять новые обязательства в российских рублях.
Надо явиться в банк, где был выдан первый кредит, и написать соответствующее заявление. договор будет переоформлен в рублевую ипотеку со ставкой до 12% годовых.
Еще один вариант помощи – списание части задолженности, максимальная сумма «прощения» — 600 тысяч рублей, но не больше 20% от суммы тела долга. Обычно государство соглашается отдать компании до 20% от ипотеки клиента, который попал в сложную финансовую ситуацию.
Государство может погасить только основную задолженность, если в момент обращения за помощью есть просрочки, штрафы, их придется оплатить из своего кармана.
Куда идти
- Чтобы стать участником госпрограммы, надо прийти в банк, который выдавал ипотеку. Компания сама обратится в агентство, которое занимается государственными субсидиями.
С собой надо принести договор, справку о размере дохода, бумаги всех членов семьи. Важное условие – это снижение уровня дохода на 30% с момента заключения сделки, это актуально для всех желающих принять участие в госпрограмме.
Получить помощь от государства могут далеко не все. Полностью рассчитаться с долгом не получится.
Даже если часть долга простят, кредит останется на совести заемщика. Другие условия договора так же не изменятся, но после перерасчета будет изменен срок договора и размер выплат.
Комментарии закрыты.