Многие граждане, собирающиеся оформить ипотечное кредитование, интересуются алгоритмом действий после одобрения ипотеки. Итак, квартира выбрана, кредит одобрен, что делать дальше?
Порядок действий следующий: Экспертная оценка приобретаемого жилья, подготовка пакета документов, страхование недвижимости в агентстве, утвержденном банком, заключение договора купли-продажи, регистрация объекта по условиям договора, внесение первоначального взноса.
Далее надо убедиться, что необходимая сумма переведена продавцу жилья и своевременно погашать кредит в соответствии с выданным банком графиком платежей.
На все предварительные операции большинство финансовых организаций отводит от двух до шести месяцев. Чтобы не затягивать процедуру, желательно подготовить документы заранее, в процессе выбора жилья.
В большинстве случаев из документов понадобятся: гражданский паспорт, документы на право собственности и техническая документация на недвижимость, выписки из ЕГРП и домовой книги. При покупке жилья на вторичном рынке потребуется справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
В зависимости от внутреннего регламента финансовой организации могут потребоваться дополнительные документы. Их перечень можно найти на официальных сайтах кредитных организаций.
При оформлении ипотеки в большинстве случаев потребуется страхование объекта недвижимости. Это поможет защитить права сторон договора при возникновении непредвиденных обстоятельств.
После оформления страхового договора и проверки предоставленных документов, заемщику предлагается к подписанию договор, содержащий описание всех условий кредита. Заемщику надо внимательно изучить все пункты договора и дополнительных соглашений, если они есть.
Особое внимание надо уделить основным параметрам кредита – сроку, сумме и процентной ставке. Подпись заемщика означает его согласие со всеми указанными в договоре условиями. После подписания договора на последнем этапе процедуры производится регистрация приобретенного жилья.
Комментарии закрыты.